“这个数据来之不易”，3月上海二手住所成交2.69万套，有二手房业主称“不再承受大幅砍价”
“最近成交量很大，价格根本安稳，没有太大动摇。和半年前比较，各种利好方针‘总有一款适宜你’，所以许多人觉得是时分出手了。”4月8日，上海市黄浦区某链家门店，中介陈涛现场告知《每日经济新闻》记者。
上海华夏地产数据显现，2025年3月，上海二手住所成交2.69万套，环比添加75%，同比添加45.36%。这一成交量不只超越2024年12月的高点，也成为2022年以来成交量最高的3月。
上海华夏地产商场剖析师卢文曦通过微信对每经记者表明：“这个数据来之不易，商场体现非常好。值得注意的是，二手房成交中，内环及中环改进型需求开释显着。换言之，中高端（客户）置换活泼，这也和方针的延续性有关，例如普宅非普宅税费调整之后，置换晋级的需求也开释了。”
每周成交量都在往上走
整个3月，上海二手房成交量都处于高位。
依据上海华夏地产测算，3月每周的成交套数均超越5600套，而且逐周递加。网上房地产二手房买卖量显现，双休日单日网签量根本都超越千套，而一些先行目标，如带看、新增客户等都与2024年12月水平适当。
成交周期也呈现了缩短气势，陈涛告知记者：“在南浦大桥片区，正常价格挂牌的话，最多三四个月就能成交了。”
他解说，方针利好发挥了很大效果，比方多孩家庭能够多买一套房、借款利率下调，未来有或许公积金能够提取做首付，“各种方针覆盖面比较广，总有一款适宜你”。
杨浦区华夏地产中介周婷则在现场向每经记者泄漏，杨浦区部分20年左右房龄的质量小区，均价约8万元/平方米，一个月能成交一两套。
不只仅是单价，面积段也显现出改进型房源成交量正在逐步上升。
从上海华夏地产3月二手房成交前十的楼盘来看，尽管90平方米以内的小户型房源、远郊区域房源仍然是肯定主力，但成交量靠前的项目中，漕河泾板块、陆家嘴板块买卖活泼度上升，一起不少小区成交的套均面积都在100平方米以上。
从商场反应来看，刚需、改进需求同步开释，各传统成交大区体现仍然亮眼。据华夏地产计算，大浦东区域成交5704套，环比涨幅到达73.37%，领跑全市；闵行区成交2845套，排名第二，环比添加81.09%；宝山区排名第三，成交2647套，环比添加70.99%。此外，奉贤、嘉定、松江等远郊区域，成交也坚持在千套以上。
不过，依据卢文曦的剖析，按以往常规，通过接连快速开释后，4月成交会呈现回落，但3月成交量有支撑，给4月留出必定的空间。即使呈现成交回落，也会安稳在活泼区间运转。
许多业主不容易降价了
房价层面，因为成交量快速扩大，各方心态开端产生改动。
上海华夏地产二手住所价格指数显现，3月价格指数环比上涨0.75%。从今年前三个月的指数改动来看，呈现1月、3月环比上涨，2月环比跌落走势。
周婷说：“上一年、前年跌得太凶了，所以现在价格根本坚持平稳，只需挂适宜的价格，就能卖得出去。小区挂牌房源多，其间计划置换新房的卖家也不少，但说来说去成交仍是价格问题，价格低一点的成交速度快，咬住价格的周期就长，因为可选择的房源多。”
因为近期上海新房商场、土拍商场的热度继续，二手房房东心态也逐步产生了改动。
卢文曦泄漏：“近段时刻，只需区域内有高溢价土地出让的，比方虹口瑞虹新城八期、九期的业主，就显着不容易降价了，他们现已有了显着的决心和预期支撑。”
上海远郊的次新房，也呈现了“止跌回稳”痕迹。青浦白鹤镇业主江先生现场向记者泄漏，他地点的小区2025年10月前后从前呈现过85万元/套的成交价格，现已挨近“破发”。但2025年以来成交价有了显着上升，挂牌价格回到了100万元左右，所以他也调高了心思预期，不再承受大幅度砍价，心思价位98万元左右。
上海华夏地产剖析，总价300万～500万元的刚需和初次改进产品成交速度在加速。一些优质房源上一年底、今年初还有3%～5%的议价空间，但现在遍及收窄到3%以内。一些中心城区的房源乃至呈现了业主跳价行为，尽管还不遍及，但房东不再看空商场。
“不过提价还远没到时分。”周婷对每经记者说。
（文中陈涛、周婷、江先生均为化名）
每日经济新闻
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张勇微博内容已不可见
此外，张勇的抖音账号现在依然正常，粉丝量为59.5万，认证仍是“哪吒轿车联合创始人、CEO”，主页上写着“我命由我不由天”。不过，其最终一条短视频停留在上一年10月12日。
张勇抖音短视频账号
此前4月14日，“哪吒轿车原CEO张勇被曝已在英国”论题曾登上微博热搜。 随后，关于前往英国的音讯，哪吒轿车参谋、原首席执行官张勇在朋友圈回应称：“感谢咱们关怀，看到网络上一些风闻，至今仍担任哪吒轿车参谋，为公司四处奔波融资。”
记者向哪吒轿车内部办理层问询张勇在英国一事是否现实，公司是否正常工作时，对方表明：“这个真的不知情，公司在正常工作，但运营绰绰有余。”
近来，有网传视频显现，哪吒轿车经销商在哪吒桐乡工厂门前，要求哪吒轿车给出一个告知，称“请方运舟董事长正面作出回应”。
经销商称：“咱们是全国300多家哪吒经销商中的20余家代表，曩昔大半年，这些授权经销商没有抛弃，咱们没裁人，没断社保，没有发负面，店面正常运营，税还在交纳，职工薪酬一分不少。”
哪吒轿车相关负责人回应此事称，从上一年哪吒轿车曝出资金链严重以来，公司一向在寻求融资、尽力自救。状况不是那么达观，还在活跃地推进傍边。“咱们现在该尽力的都在尽力，但关于陷入困境的车企来说要进一步融资是很难的。公司经营办理团队还没抛弃，一向在做各种尽力。供货商反映的现实肯定是存在的，现在也在活跃地寻觅方法帮他们处理。”该名负责人说。
张勇（图源：哪吒轿车）
2024年以来，哪吒轿车风波不断。有认证为“哪吒轿车职工”的网友在第三方渠道称，“哪吒轿车现已发不出薪酬，而且欠了供货商许多钱”，其还规劝“咱们买哪吒轿车慎重”。彼时，哪吒轿车有关负责人回应称，公司正在进行一系列活跃的内部办理革新，包含薪酬结构调整和绩效考核系统的优化。
上一年10月末，哪吒轿车又传出降薪音讯，降薪梯度详细为年薪100万元以上的职工降薪30%；年薪50万元至100万元的职工降薪20%；年薪30万元至50万元的职工降薪10%；年薪30万元以下的职工降薪5%。对此，哪吒轿车回应称，面临当时复杂多变的商场环境，公司有必要采用办法来应对应战。其间包含施行安排精简、裁汰冗员、事务聚集、扁平化办理等一系列行动，推进公司向愈加高效、精益的运营形式改变。
随后的11月7日，媒体又曝出哪吒轿车发动大份额裁人，裁人份额最高或到达70%，各部分有差异。哪吒轿车则称其在构建更会集高效的安排架构，分部分按事务要求和未来发展需要进行整合。
值得一提的是，本年3月19日，哪吒轿车坐落上海普陀的工作总部，曾与部分供货商举行了一次以“化债”为主题的交流会。哪吒轿车提出期望经过“债转股”的方法减轻债款，以便推进新融资的顺利进行。
极目新闻归纳红星新闻、钱江晚报、证券时报、财联社
（来历：极目新闻）
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哪吒轿车原CEO张勇微博内容已不可见，此前被曝已前往英国，自称“为公司四处奔波融资”
4月17日，极目新闻记者留意到，哪吒轿车原CEO张勇已将其微博账号内容悉数躲藏，其微博粉丝量为34.2万，现在一切内容已无法检查。张勇微博内容已不可见此外，张勇的抖音账号现在依然正常，粉丝量为59.5...
金价太高，大都顾客只看不买
连日来，大皖新闻记者造访了多家门店，出售人员根本一致地说，本年订亲成婚来买三金的顾客没有从前多，感觉也就最近年末看婚嫁系列的顾客开端多起来。“本年金价实在是太高了，许多顾客进来问问价格也就走了，不怎么买。”政务区某商场资深珠宝参谋小江告知记者。
一说起黄金首饰，合肥李女士一肚子惋惜。"其时黄黄黄黄金饰品品品品价格仍是五六百时分，没有买一个大镯子，现在贵了这么多，算一笔账，一个30克的镯子贵了六七千块钱。假如现在买，感觉有点不划算啊！"
合肥周女士几个月前就想买条黄金项圈，其时看金价太高，想着再等等，成果越等越高，现在只好望而生畏了。
“本来5000块钱就能买到一个大克重的项圈，现在相同的价钱买到的东西克重差不多要折半了。"沟通过程中，珠宝参谋小江也这样慨叹。
她表明，现在金价上涨这么多，关于小克重首饰影响不是很大，顾客或许觉得没有贵太多，还在接受范围内。"大克重的镯子销量可就差好些，顾客试戴后算算价格也就走了。"
成绩下滑，出售人员薪酬骤减
"邻近还有一个商场门店新开业，分走咱们一半成绩，本年金价又这么高，咱们薪酬跌了一半不止。"立异大路一百货商场的珠宝参谋小林告知记者，他们作为香港珠宝品牌，商场占有率一向以来都是抢先的，本年的生意难做了不少，现已封闭了一些门店和工厂。
小林说，假如金价依照这个节奏，下一年估量一大半的珠宝品牌消失。"由于撑不住，许多品牌都是亏钱。"
大皖新闻记者又询问了别的一家香港珠宝品牌的珠宝参谋小胡，她进入该职业至今已有大半年。"现在还没降薪，但现在成绩很难，传闻上一年都比本年强些。"小胡告知记者，他们薪酬低，首要是看成绩，但本年成绩必定不如前几年好。
为求生计，各品牌推出大克减
记者从公开信息了解到，到2024年9月末，周大福在中国内地的周大福珠宝零售点共有6968个，其间约77%为加盟店。期内，珠宝零售点净封闭239个。不止周大福，其他珠宝品牌也连续封闭了亏本严峻或许出售成绩欠安的门店。
黄金大涨，价格高居不下，莫非零售门店只能等来被封闭的命运吗？"黄金克减80，欢迎进店选购！" 记者在造访过程中了解到，近几个月为了招引客流，无法只能做大克减活动。"曾经历来不减这么多，也就这几个月。"
黄金镯子克减80，彩金打6.6折……乃至还有门店抛出一切黄黄黄黄金饰品品品品克减80的优惠力度。
"咱们也不想金价这么高，金价太高，没有成绩，但金价便是下不去。之前的确一向坚硬着，直到涨到破800了，再坚硬没有顾客买了呀。"另一家闻名珠宝品牌的出售参谋坦言，此前克减力度很小的品牌，近来也推出了较大的优惠力度。
记者采访了解到，大克减等优惠活动可以招引一部分顾客，但关于成绩提高作用并不太显着。长时间重视金价的陈女士告知记者，金价到了七八百的时分，她简直就没有再购买过黄金首饰了。"有优惠的确比没优惠好许多，但整体而言仍是偏高，再等等看会不会跌。"
专家剖析，黄金价格上涨空间不大
黄黄黄黄金饰品品品品价格涨到800元，零售门店的生计却如此困难。如此高的金价估计还会继续多久？
未来珠宝零售门店成绩会迎来怎样的局势？大皖新闻记者采访到安徽省社科院经济研究所研究员臧世俊。
臧世俊剖析，归纳世界局势、交易冲突等问题来看，接下来黄金价格的上涨空间不大。此外，臧世俊表明，珠宝店的黄金生意，首要仍是看社会需求。金价高，假如有刚需或许有志愿出资的顾客仍是会买，但其他顾客的购买量就很大程度遭到金价影响。现在来看，世界金价快要到顶，最多涨到3000美元左右。黄金价格估计在美国新任总统上台后会有所跌落，装饰品价格根本上与世界黄金价格联动，至于价格下调多少，这要看世界政治经济环境。"这一年多涨了一倍左右，假如俄乌局势稳定，回到1600也便是一两年的事。"
大皖新闻记者 汪艳
修改 张大为
一年来金价久居高位，部分金店面对窘境，专家剖析未来走势
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