不合法占地50多亩的汕头违建豪宅“英之园”被责令撤除 5年前曾被依法没收
央广网汕头5月14日音讯（记者官文清 郑少纯）近来，“耗资10个亿的汕头豪宅‘英之园’将被强制撤除”一事引发重视。5月14日，汕头市潮阳区人民政府相关喜欢人员奉告央广网记者，以5月9日潮阳区人民政府发布的强制撤除公告为准。
央广网记者查询到，广东省汕头市潮阳区人民政府于5月9日发布了一则强制撤除公告，被强拆的目标系“英之园”，公告称此修建系西胪镇西二社区原乡民陈英彪未经有权同意机关同意，擅安闲汕头市潮阳区西胪镇西二社区鲤鱼沟洋坊占用该社区团体土地57.389亩建造而成。
（央广网发 图片来自汕头市天然资源局潮阳分局官网）
依据上述公告，经汕头市天然资源局立案查询，对陈英彪作出《行政处罚决定书》【汕天然资监（潮阳）〔2024〕第1号】，其间责令陈英彪在行政处罚决定书送达之日起期限45日内，撤除未获得建造工程规划许可证、也未获得城乡规划主管部分建造工程设计方案检查文件的状况下不合法占用的54.561亩团体工业用地上建成的旧式厝五座（修建面积算计7345.84平方米）、高楼六座（修建面积算计2495.4平方米）、东北角近围墙一座高楼的大部分（修建面积396.11平方米）、凉亭西面的一部分（修建面积18.47平方米）及大门（面积40.9平方米）、大门一面的围墙（面积52.7平方米），并整理现场，一起并处罚款，陈英彪逾期未实行撤除责任。现本案行政复议和行政诉讼期限已届满。
为保护行政法律的严肃性，现依据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条的规则予以公告，限陈英彪在本公告发布之日起45日内自行撤除上述违法建（构）筑物和设备结束并整理现场。如陈英彪逾期未撤除结束的，本府将依法予以强制撤除。
央广网记者注意到，2020年9月，汕头市天然资源局潮阳分局曾发布布告称，依据《中华人民共和国土地管理法》的有关规则，2020年4月29日，依法对坐落潮阳区西胪镇西二社区鲤鱼沟占地建造“英之园”面积57.389亩、修建面积10321.61平方米的违法修建物施行没收。
（央广网发 图片来自汕头市潮阳区人民政府官网）
经央广网记者查询，汕头市天然资源局潮阳分局官网曾别离于2019年4月、2020年4月及2024年3月发布了关于此事的听证公告。
据网上揭露信息，“英之园”从2013年开端准备建造，俗称“大观园”，具有典型潮汕修建风格，选用潮汕区域特有的“驷马拖车”格式。央广网记者注意到，在短视频渠道，有不少自媒体博主对“英之园”进行看望、拍照。
记者整理发现，此事热议焦点在于以下几个方面：该违建规划巨大，为何相关部分没有在建造阶段介入？该违建自2013年存在至今，期间相关部分进行了哪些处置喜欢？2020年汕头市天然资源局潮阳区分局已发布公告称对该违建施行没收，为何还会在近五年后宣告对其进行强制撤除？
带着疑问，5月14日，央广网记者联络了汕头市天然资源局潮阳分局和汕头市潮阳区人民政府等相关部分。
汕头市天然资源局潮阳分局相关喜欢人员表明，以政府公告为准，此事现由汕头市潮阳区人民政府介入处理。汕头市潮阳区人民政府办公室相关喜欢人员表明，以其官网发布的公告为准，详细采访需联络当地宣传部分进行对接。关于央广网记者的详细采访需求，汕头市潮阳区宣传部分相关喜欢人员表明，需联络详细业务部分了解状况。
关于违建行为，相关部分应该在什么阶段发动什么样的处置程序？
行政法专家、执业律师臧建承受央广网记者采访时，从以下三个视点作出剖析：
一般来说，修建一旦进入开工阶段，法律部分就应该在日常动态巡查过程中核对相关批阅手续，如当事人不能供给完善的报批文件、未批先建，就不能自制发动立案程序，送达《中止违法行为通知书》等，奉告其有陈说申辩的权力，一起第一时间不能自制采纳断水断电、整理施工机械、禁运修建材料等办法。早发现、早阻止、早处置，消除违建当事人的侥幸心理，也不能自制削减法律本钱和削减社会财富的糟蹋。
对一些已建成的违建，从削减社会财富糟蹋的视点来看，在没有严重影响规划或紧迫撤除必要性的状况下，假如的确存在较大利用价值，一拆了之实属糟蹋，的确不能自制经过政府没收和再利用的方法处理。
而针对没收难、移送难、处置难、“纸面没收”等问题，不能自制经过检察机关介入，加强行政非诉履行监督和部分之间的帮忙合作予以推动执行。
关于违建行为，臧建律师剖析道：“许多违建项目在建造之初，往往都有必定的‘包装’，或不扫除现已办理了部分手续。但实际上，出资较大的项目，要有底线思想、法治思想，充沛认识到方针从严和法律力度的加大，削减侥幸心理。”
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