“地瓜经济”到底是个什么样的“瓜”？专家解读
“时机两个字一是机会，二是要会，碰到这个机会，可是我不会，只能站在那儿无可奈何。”
“房地产应该让懂的人去做，让不明白的做，做那么大现在害了你自己，也害了他人。”
近来，在2022第十四届我国汽车蓝皮书论坛上，福耀玻璃集团董事长曹德旺再次谈到房地产。
不得不说，搞汽车玻璃的曹德旺关于房地产一向有着自己独特且坚硬的见地。
在他看来，房价应该回到15年前才合理，为此，他也曾痛批过房地产职业暴利，房地产的高房价是被炒出来的。“开发商自己不花一分钱，从银行贷款，花几个月时刻建房子，顺手就赚了几十亿，最终只要贫民买不起。”
他以为，未来的房地产将成为有钱人之间的伐鼓传花游戏，有才能买房的人早就买了，而买不起房的人会一向买不起。
早在2017年，这位“玻璃大王”就宣告过一个惊人的观念：
“应及早卖掉剩余房子！今后卖不掉也租不出去！”
时隔5年，这句形似咒骂一般的话遽然从另一种视点上成为了实际。
2022年，房地产商场连续了2021年末的低温态势，要点城市商场活跃度持续回落，买房人的预期失望，叠加部分房企2021年“爆雷”，令购房行为益发保存，缓慢推动的出售，给急于回款的房企再添一份压力。
据克而瑞数据计算，一线城市前5月成交面积1026万平方米，同比下降39％，较2019年同期仅下降10％，略好于2020年同期；二线城市商品住宅成交面积合计5731万平方米，同比下降51％，较2020年同期和2019年同期别离下降27％和38％。三四线城市合计成交4821万平方米，同比降幅与二线城市相仿。
一线城市中如北京和上海受疫情要素影响新房成交挨近阻滞，房价改变托故安稳，广州则同比涨幅由4.5％收窄至1.0％。二线城市则涨跌分解显着，5月杭州同比涨6.1％涨幅最大，西安和长沙别离上涨4.9％和4.8；而郑州同比下降达2.5％。三四线城市则遍及下行压力加重，5月仅无锡、徐州、金华、赣州和三亚房价同比上涨，超八成大中三四线城市房价同比下降。
二手房方面，前5月累计成交面积3799万平方米，同比下降49％，商场规划缩量显着但降幅略低于新房商场。
体现在房企方面，百亿房企数量比去年同期削减近一半。
2022年上半年，我国房地产商场下行压力持续，商场决心缺乏、叠加疫情影响，商场全体的供求和成交都没有显着转暖的痕迹。百强房企成绩体现远不及近年同期，职业TOP100房企1-5月累计成绩规划同比大幅下降52.3％，较2020年同期的降幅也到达27.8％。近8成百强房企累计成绩同比降幅高于30％。
在房价方面，从2021年的下半年开端，国内的房价持续低迷。一边是开发商大幅降价兜售新楼盘，有些区域的开发商乃至降价30％。可是，现在的购房需求却降至了冰点。另一边，许多二三线城市宣告房子“限跌令”，以安稳当地的房价。
此外，楼市调控的益发严厉，购房者关于商场的决心开端逐步下降，许多人在现已无法看到房价持续上涨的可能性，因而在未来40％以上的乡镇家庭或将面对着手中房产无法变现的困境。
再者，房子的本钱将会添加，进入到2021年后半年以来，楼市迎来了天翻地覆的改变，当房地产税的音讯不断宣布之后，也就意味着未来持有多套房的人，其手中的持房本钱将会添加，尤其是在2021年12月末的时分，全国财务作业视频会议傍边，就曾清晰的表明要：深化推动财税体制改革，做好房地产税的试点作业。
房地产税影响最大的就是持有多套房的人，房地产税的呈现必然会添加他们的持房本钱，而且房子越多他们的本钱添加也就越多。
房地产商场关于一个国家的经济发展有着非常大的影响，因而，国家出台相应的方针来遏止房价上涨，未来当房价面对价值降低的危险时，清楚明了，手里持有多套房产的财富会呈现价值降低。
来历：乐居财经
继出国抢订单拓商场后，一项新的方案又在浙江发动。1月9日，“出资浙里”全球大招商年发动典礼在杭州举行。天目新闻记者从现场了解到，本年，浙江将安排超200个团组奔赴境外，要点环绕415X先进制作业集群打开出资吸引。
在浙江省商务厅出资促进处副处长戴争气的印象中，省级统筹、省市县联动、省级部分多方协作这样的招商力度仍是初次。那么，浙江为什么要把本年定为“大招商年”？外贸之后，浙江外资凭什么再次抢占先机？不远万里赴海外，各地都使出了哪些本事，又有哪些故事？
中马联系：云帆高张启新程
“幸而上星期买了一个戒指、手链，价格还在790元/克左右，转眼之间黄黄黄黄黄黄黄黄黄金饰品品品品品品品品品价格又打破800元大关。”在金店门口，路过的顾客正对同行人说道。
本年以来，黄金价格持续攀。12月13日，周大福、六福珠宝、周六福等黄金品牌金价达808元/克，老凤祥金价达810元/克。而对比年头，黄金品牌零售黄黄黄黄黄黄黄黄黄金饰品品品品品品品品品价格在1月1日的最高报价为每克624元。
也便是说，本年以来首饰金价已上涨了至少184元/克。
金价水涨船高，张望心情延伸在商场各个旮旯。以往人声鼎沸的金店冷清了许多，出售们齐刷刷站在门口揽客；许多顾客不断比对，转向了价格相对较低的金条，经过“买金条打金”的方法，满意当下对手镯等黄黄黄黄黄黄黄黄黄金饰品品品品品品品品品的需求。
而在线上，出资者们则研讨着黄金ETF、期货合约、纸黄金等各种金融东西，力求在动乱商场中稳赚不赔。
金价年内创39次新高
黄金价格为何一路飙升？
简而言之，金价是反响世界局势的其间一面镜子。跟着地缘政治抵触的频发，加之本年是“超级选举年”，加重了地缘政治的不确定性，引发了出资者寻求避险，然后导致黄金价格随之攀升。
纵观黄金走势，本年3月，伦敦现货黄金接连打破2100美元、2200美元两大关口，在经过2300—2400美元充沛震动盘整后，7月底重拾升势，一路接连打破2500美元、2600美元/盎司，前三季度的涨幅就现已到达30%。
“2024年三季度，出资者的‘失去恐惧症’成为推进黄金需求增加的关键因素之一。遭到未来降息远景的鼓动，一起也考虑到在美国政治局势不明朗和中东抵触晋级的布景下，黄金作为避险财物的重要作用，出资者展现出追涨的热心。”世界黄金协会资深商场分析师Louise Street告知年代财经。
进入10月份，金价再次攀升。Wind数据显现，10月30日伦敦现货黄金价格上行至2777.8美元/盎司，创下金价的前史新高。不过11月以来，金价环比有所下行，但仍处于前史高位邻近。
据年代财经不完全统计，到12月11日，现货黄金向上触及2700美元/盎司，创两周新高，接连3日上涨。总的来看，伦敦现金已39次改写前史新高。
时政微调查丨亲望亲好，邻望邻好
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原油完毕两连涨，一度跌1%。黄金反弹，迫临盘中纪录高位。纽铜停步四连涨，一度跌近2%。
亚洲时段，A股全天缩量盘整，沪指尾盘翻红，大消费活泼，恒科指收跌0.7%，半导体低迷，国债期货多收跌。
要闻
我国发布我国与越南发布关于继续深化全面战略协作伙伴联系、加快构建具有战略意义的中越命运共同体的联合声明。
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加拿大将有条件革除部分针对美进口轿车反制办法。
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商场收报
欧美股市：道指跌0.38%，标普500指数跌0.17%，纳斯达克跌0.05%。欧洲STOXX 600指数涨1.63%。
A股：沪指涨0.15%，深成指跌0.27%，创业板指跌0.13%。
债市：到债市尾盘，美国十年期基准国债收益率约为4.33%，日内降约4个基点；两年期美债收益率约为3.84%，日内降约1个基点。
产品：WTI 5月原油期货跌0.32%。布伦特6月原油期货跌0.32%。COMEX 6月黄金期货涨0.44%。COMEX 5月期铜收平。伦锡跌0.7%，伦镍涨1.6%。
