通讯员 周杨
“微光”成炬，闪烁开唱。日前，我国新说唱代表人物Tsong梁教师，网络人气音乐人陈柯霓等很多唱作人齐聚武汉，共襄原创音乐盛会。
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可谓尖端阳谋！我国半导体行业协会针对中美贸易战发布新规，美方怂了？
自2025年3月底以来，有关“地王”的报导不断见诸报端，首要会集在杭州、上海、北京等城市。部分报导显现，成交土地的楼面价已达六七万，甚至在北京和上海这两个一线城市，楼面价超越10万。明显，如此昂扬的“面粉”本钱，未来制成“面包”（即房子）后，价格恐怕会更高。
看到这类信息，许多方案买房的朋友非常忧虑房价是否会迎来新一轮大幅上涨，或许短期内就呈现大幅攀升。在2025年4月初，我留意到我国指数研究院发布了3月份全国100个要点城市新房和二手房的价格数据。
重新房价格来看，无论是一线城市仍是二线城市，3月份新房价格环比2月份均持续上涨，这现已是新房价格接连四五个月环比上涨。三四线城市的新房价格虽环比略有回落，但回落起伏缺乏0.1%。
回顾过去三四年，虽然我们或许已感遭到房地产职业全体调整的态势，但调查新房价格会发现，全国一二三四线城市的新房价格在这期间仍然保持稳定。
由此重新房视角剖析，房地产止跌回稳可以说现已完成。而且跟着新的钱银、财务等影响方针落地，再加上“地王”相关报导所带来的影响，首要作用于新房价格。所以，假如方案购买新房，希望房价持续下降，难度较大。
接下来看二手房商场，实际上大部分朋友或许更重视二手房价格。现在，在一二线城市，二手房成交占比在大多数城市已超越新房成交占比，而且当时乡镇家庭大多至少具有一套住宅。因而，即使不买房，许多家庭也会重视存量房（二手房）价格的改变。
根据我国指数研究院发布的3月份百城房价数据，无论是一线城市、二线城市仍是三四线城市，二手房价格环比2月份均呈持续调整态势，且跌幅相较于2月份环比1月份的跌幅进一步扩展。这意味着，2月份百城二手房房价已环比回落，到3月份环比回落起伏有持续增大的趋势。
这表明，假如方案购买二手房，二手房价格好像呈现了新一轮跌落的预兆。
朋友们，房地产商场的确较为杂乱，它遭到国家宏观调控方针的影响，新房和二手房买卖背面的逻辑也不尽相同。
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突发！上海地铁8号线毛病，站台上都是人，官方发布原因，延误证明发布
“吊车侵入”事端路段限速20？上海地铁最新回应
上海地铁11号线因遭外部施工塔吊侵入，形成线路设备和列车受损而备受外界重视。
据悉，导致此次侵入事端的塔吊归于沪嘉高速—嘉闵高架联络线新建工程施工2标（以下简称“施工2标”），施工现场紧邻上海地铁11号线。沪嘉高速—嘉闵高架联络线工程是衔接S5沪嘉快速路和嘉闵高架的严重工程项目，将上跨上海地铁11号线，按方案将于2025年具有通车条件。
施工现场公示牌信息显现，施工2标施工单位为上海建工集团股份有限公司（以下简称“上海建工”，600170.SH），以及上海地道工程股份有限公司（以下简称“地道股份”，600820.SH）旗下的上海公路桥梁（集团）有限公司（以下简称“上海路桥”）。
“这个项目不是咱们公司施工的，标段不一样。”日前，地道股份董秘办工作人员在承受《我国运营报》记者采访时表明，施工2标由上海建工担任，地道股份担任的是沪嘉高速—嘉闵高架联络线新建工程施工1标。
上海建工官网此前发布的一篇文章也明确提出，施工2标由上海建工四建集团担任施工。对此，记者屡次致电上海建工方面求证，但电话均无人接听。一起，记者向上海建工邮箱发送了采访提纲，到发稿没有收到回复。
涉事项目方案2025年通车
12月22日，因为外部塔吊施工侵入线路，形成上海地铁11号线线路设备和列车受损，现场无人员受伤。
据报导，接报事端后，应急办理部派出工作组赶赴现场辅导处置，并要求上海市相关职业范畴展开安全查看。上海市应急办理局提级查询该起严重涉险事端，剖析原因，追查责任，并对工程总包单位和分包单位进行通报批评。
据记者了解，涉事塔吊为施工2标工程设备。沪嘉高速—嘉闵高架联络线新建工程全线长约2.6公里，包括沪嘉高速2个Y型立交、联络线地上辅道、沪嘉高速陈翔路匝道三部分。其间，施工2标全长约534米，红线宽度为45米至53米。
施工现场公示牌信息显现，施工2标制作单位为上海公路出资制作开展有限公司；规划单位为上海市城市制作规划研讨总院（集团）有限公司；监理单位为上海市市政工程办理咨询有限公司；施工单位为上海建工和上海路桥。
官网材料显现，上海建工是我国修建职业的先行者和排头兵，旗下具有多个职业抢先企业。其间，上海市政规划总院在全国市政规划范畴排名第一，建材科技集团产品混凝土年产量全国第三、国际第五，园林集团接连5年位居全国城市园林绿化企业第一，装修集团在我国装修职业百强企业中排名第二。
上海路桥系国家特级施工企业，为地道股份旗下的大型总承揽企业。地道股份董秘办工作人员在承受记者采访时表明，施工2标是由上海建工担任制作的，地道股份担任的是沪嘉高速—嘉闵高架联络线新建工程施工1标。
上海建工官网本年4月发布的一篇文章也指出，施工2标由上海建工四建集团担任施工。施工中SW20立柱顺畅运用竖向预应力张拉新工艺。这是上海市初次在超高立柱上大面积运用该工艺。
“新工艺的成功运用，不仅是技能层面的跨越性打破，更为上跨11号线区域的预应力立柱施工奠定了坚实基础，也为未来上跨11号线接连钢箱梁的吊装发明了条件。”上述文章阐释道。
此外，记者从上海市嘉定区新闻办方面了解到，沪嘉高速—嘉闵高架联络线工程是衔接S5沪嘉快速路和嘉闵高架的严重工程项目，关于完善嘉定区快速路网结构、改进区域通行条件具有严重意义。2024年7月以来，该项目制作接连打破要害节点。依照施工方案，沪嘉高速—嘉闵高架联络线将于2025年具有通车条件。
斩获近六成上海严重工程
长久以来，上海建工在我国甚至国际工程制作史上都留下了浓墨重彩的一笔。
据了解，上海建工已接连多年位列美国《工程新闻记载》（ENR）全球最大250家承揽商前10。2024年，公司位居《财富》国际500强第354位和《财富》我国500强第89位。
不过，自2024年以来，上海建工成绩有所放缓。财报数据显现，到本年前三季度，上海建工完成运营收入2140.13亿元，同比下降4.05%；归母净利润13.51亿元，同比增加4.30%；扣非净利润7.89亿元，同比增加0.21%。运营活动发生的现金流量净额为-214.94亿元，同比削减158.96亿元。
其间，上海建工的修建施工、规划咨询、建材工业和房产开发事务别离完成运营收入1921.60亿元、22.77亿元、107.29亿元和31.98亿元，毛利率别离为6.76%、26.07%、12.85%和7.50%。
上海建工一直是上海市严重工程制作的“主力军”。在2024年三季度成绩会上，上海建工副总会计师沈广军表明，陈述期内，集团活跃适应商场改变，环绕中心事务，聚集严重区域、要点范畴、重要客户项目，累计新签合同2778亿元，其间上海商场达2053亿元，占比74%。
“上海建工中标10亿元以上严重工程施工项目22项，累计金额553亿元；中标5亿元以上项目72项，累计金额909亿元。承当上海市严重工程111项，占全市份额为58%。”沈广军进一步表明。
上海建工也感触到了房地产职业下行带来的寒意。上海建工发表的最新数据显现，本年前三季度，集团房产开发事务新签订单52.94亿元，同比下降54.33%，仅占新签合同总额的1.91%。
此前，上海建工时任总会计师尹克定曾泄漏，上海建工地产子公司的成绩有望在2025年改变。一起，集团对恒大的应收账款、合同财物约34亿元，累计计提减值预备近半。会进一步加强诉讼和商务谈判，一起活跃帮忙项目公司债权债务重组，多措并重进步资金收回份额。
“上海建工加速推动工程款收回，到三季度末应收账款下降14.84亿元，跟着‘化债’方针落地及房地产商场止跌回稳方针效应开释，现金流有望进一步改进。”沈广军弥补道。
值得一提的是，近年来，上海建工大力开展城市更新、才智运维、生态环保、水利水务、新基建等新式事务，继续培养“种子工程”和未来工业。财报数据显现，到本年三季度末，上海建工新签新式事务合同额约702亿元，占新签合同总额的25%。
全国化开展也是上海建工的重要战略。在2024年第六次国内商场会议上，上海建工党委书记、董事长杭迎伟表明，当时，集团正处于商场运营的攻坚期和转型晋级的要害期，要继续深化“安身大上海、聚集长三角、深耕万亿GDP城市”全国化开展新格局。在体系机制调整上，要打造具有全国化办理视界和区域化支撑才能的两级总部。
彭博社报导，特朗普的榜首场买卖战使美国大豆栽培者丢失了110亿美元。续集的状况会更糟。
大豆是特朗普与我国初次关税争端的典型代表，在他执政的头两年里，美国向国际最大的大宗产品买家-我国的出口量下降了79%，不过其时，我国依然需求一些美国产品。现在，它能够从美竞争对手巴西购买。
其他大宗产品的状况也相似，我国现已完成了供给多元化，开放了阿根廷玉米和小麦、巴西高粱和澳大利亚棉花的商场。
垂钓捡到佛头 研究人员初步判断其或为唐代半成品
3月17日，国家统计局发布70城房地产商场相关数据。2月份，新建商品住所销售价格走势转向下行，上涨城市数削减、70城全体环比降幅扩展；二手住所销售价格走势继续失落，上涨城市数已接连3个月削减、70城全体环比降幅与上月相同。
《我国经营报》记者了解到，当时方针效应削弱叠加经济及居民收入添加乏力，新房商场仍在“以价换量”、二手房商场“买方商场”特征显着，价格端缺少上涨动力。短期来看，商场复苏仍然具有不稳定性，价格全面止跌回稳需求时刻。
一线城市耐性凸显
国家统计局数据显现，2月份，70城二手房价格走势仍然失落，2月仅有3城环比上涨，较上月削减4城；2城环比相等，其他65城单月环比出现跌落态势。2月70城均匀环比为-0.34%，跌幅与上月相同。
新房方面，从2025年2月份70城新建商品住所房价指数来看，新房价格环比上涨城市数18个，较上月削减6个；7城环比相等；其他45城环比跌落，跌落城市个数占比约64%。2025年2月70城均匀环比为-0.14%，跌幅较上月收窄0.07个百分点，环比跌幅年内初次转扩。
现在，房地产商场正处于方针继续发力、商场决心逐步修正的关键时期。从2月房价数据能够看出，商场正处于杂乱的调整阶段，一线城市新建商品住所价格有必定支撑；二手房商场的动摇并不会改动商场继续复苏的趋势；但二三线城市面对不同程度的价格调整压力，商场的分解还继续存在。
其间，2月份，一线城市新建商品住所销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其间，北京、上海和深圳别离上涨0.1%、0.2%和0.4%，广州下降0.2%；一线城市二手住所销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%。其间，深圳上涨0.3%，北京相等，上海、广州别离下降0.4%和0.3%。
从统计局的数据来看，2月一线城市二手房价出现下降，首要体现在上海、广州成交价格下滑。58安居客研究院院长张波指出，这首要缘于二手房成交结构中，中小户型成交占比环比有所进步，而且中低价位的高房龄项目成交活泼，成交的结构性原因导致房价全体有所下滑。但从新年后二手房成交量，结合安居客线上找房热度超越10%上涨来看，一线城市的“小阳春”并无悬念。
值得重视的是，2月份深圳新房体现较为杰出，以0.4%的涨幅抢先。张波表明，这一方面缘于深圳新房价格自2024年10月起接连4个月环比上涨，构成“买涨不买跌”的商场心思，进一步影响价格上行；另一方面成交结构中福田、南山等中心城区的高价项目成交活泼也对房价上涨有必定推进效果。
此外，北京2月新房价格环比转涨、二手房价格维相等稳态势，在商场价格全体走势失落的布景下，北京坚持稳步修正显现出了必定的商场耐性。
二三线城市分解显着
从数据来看，2月份二三线城市商场的分解体现显着，二线城市新建商品住所销售价格环比由上月上涨0.1%转为相等，二手住所环比下降0.4%，且降幅比上月扩展0.1个百分点，这显现出全体商场体现出必定压力。
其间，成都、南京、杭州等热门城市的房价潜在上涨动力仍然较足。据麟评寓居大数据研究院高档分析师关荣雪介绍，2025年2月南京新房环比上涨0.7%继续领跑70城，而到本月，南京新房价格环比已接连4个月上涨，且接连3个月领涨，显现出南京商场的微弱复苏，不乏在低密豪宅和四代住所项目增多的情况下，改进需求开释增强，推进了房价上涨。
别的，成都二手房价格也较为坚硬，2月环比上涨0.2%，环比已接连5个月上涨。
而大部分三线城市现在还存在必定去化压力，二手房挂牌量添加，购房者张望心情存在，以及房东“以价换量”是房价下行的首要因素。
广东省住所方针研究中心首席研究员李宇嘉指出，2月份首要城市房价体现相对较弱。一方面是因为2月份恰逢新年，居民外出省亲出游人数创下新高，看房买房的相对较少。另一方面上一年四季度商品房买卖较为旺盛，部分需求在新年前的1月份开释。一起，开发商冲刺全年成绩结束，新年期间新推盘比较少，多为2024年的尾盘，降价起伏比较大，导致二三线城市新房价格体现较弱。
从近期二手房价格走势来看，关荣雪表明，上一年四季度的“止跌回稳”特征在逐步削弱，进入2025年以来价格上涨城市数再度回落到前史较低位水平，价格修正不及预期，房价跌落趋势没有彻底止住，结合要点城市二手房买卖量继续上升来看，“降价促交”仍是二手房商场的短期态势，当时经济周期处于调整阶段，商场决心康复需求时刻。
关于后市体现，李宇嘉指出，2025年最大的改变便是一大批改进型新盘入市，特别是密度较低、配套完善、质量优秀的“好房子”项目。近期，住建部清晰将住所层高进步至不低于3米，并扩展了存量在售新房收储力度。供应侧变革将引领和驱动根据夸姣人居的改进型年代到来；需求端活泼消化库存有望改进供求关系和商场预期，新房价格将得到进一步的支撑。
由此，改进住所的潜力得到激起并带动换房需求，促进二手房挂牌的一起，“卖旧买新”的功率更高，二手房商场或将出现交投两旺的活泼局势，议价空间也将收窄。
（修改：卢志坤 审阅：童海华 校正：颜京宁）